Strategie

Strategie
Voor de korte termijn zal de nadruk liggen op het verhuren van de leegstand in de bestaande portefeuille, het uitwerken van de (her)ontwikkelingsmogelijkheden binnen de bestaande portefeuille, het opbouwen van de benodigde expertise binnen de eigen organisatie hiertoe en het opbouwen van een eigen Zwitserse managementorganisatie.

In 2010 wordt het verkoopprogramma, de verkoop van kleinere panden (tot € 5 miljoen) met het doel het aantal van deze managementintensieve panden in de portefeuille te reduceren, gecontinueerd. Dit zal een belangrijke bijdrage leveren aan een van de belangrijkste doelstellingen van de onderneming op korte termijn: het verder terugbrengen van de LTV.

De groeiambitie is onveranderd, maar de kredietcrisis heeft er toe geleid dat de groeiplannen worden getemporiseerd totdat duidelijk is wat de effecten van de financiële crisis op de reële economie zijn. NSI verwacht dat deze effecten pas vanaf de tweede helft van 2010 zichtbaar zullen worden. Zwitserland is een zeer aantrekkelijk investeringsgebied gebleken, zowel op het gebied van rendementen op investeringen als vanwege de economische stabiliteit. Verdere expansie in Zwitserland zal dan ook prioriteit hebben, waarbij gestreefd wordt een portefeuille op te bouwen in met name winkels van minimaal € 300 tot € 400 miljoen.
De segmenten woningen en bedrijfsgebouwen behoren niet meer tot het primair gewenste investeringssegment en zullen op termijn afgebouwd worden.

 

Missie
“Het met een consistent beleid behalen van een duurzaam en groeiend resultaat per aandeel, op basis van een kwalitatief goede vastgoedportefeuille”. 

Ambitie
NSI is een herkenbaar meerwaarde creërend winkel-kantorenfonds met de focus op een drietal thuismarkten.

Strategie en doelstellingen

•  

NSI zal beleggen in winkels en kantoren, bij voorkeur op 50-50 basis.
•NSI zal binnen de bestaande portefeuille meerwaarde creëren voor de aandeelhouders door te investeren in de panden, maar ook door een actief aan- en verkoopbeleid.
•
 		NSI  zal beleggen in Nederland, Zwitserland en Frankrijk. De mogelijkheden van beleggen in Frankrijk zijn in onderzoek. De mate waarin de kredietcrisis zal doorwerken in de reële economie zal in hoge mate bepalen in welk tempo de groei en de eventuele betreding van de Franse markt  kan plaatsvinden.
 •NSI zal in de komende jaren groeien naar een omvang van € 2,5 miljard.