Financiering

Herfinancieringen
In 2010 vervalt een bedrag groot € 17,1 miljoen. De leningen die vervallen worden reeds afgedekt door andere, nog niet benutte faciliteiten. Daarnaast heeft NSI op 26 april 2010 aangekondigd een herfinanciering ter grootte van € 250 miljoen met ING te zijn overeengekomen. Door het afsluiten van deze faciliteit realiseert NSI een aantal doelstellingen die de onderneming zich had gesteld. Zo kan de volledige financieringsbehoefte van NSI voor 2010 volledig gedekt worden, evenals ruim 70% van de herfinancieringsbehoefte in 2011. De gemiddelde looptijd van de financieringenportefeuille wordt verlengd van 1,8 jaar naar 2,6 jaar bij gelijkblijvende financieringskosten.


Het verloop van de hypothecaire leningen in de verslagperiode is als volgt:

 2010 2009
Stand op 1 januari691.048747.307
Opnamen31.40030.000
Aflossingen- 29.781- 10.259
Valutakoersverschillen3.977-   2.167
Stand op 31 maart699.644764.881
Aflossingsverplichtingen langlopende schulden17.089692
Stand op 31 maart679.555764.189

 

De resterende looptijd van de hypothecaire leningen is als volgt:

 

 

Vaste rente

Variabele rente

Totaal

Tot 1 jaar

149.103

78.997

228.100

Vanaf 1 jaar tot 2 jaar

34.153

92.113

126.266

Vanaf 2 jaar tot 5 jaar

64.150

278.128

342.278

Totaal leningen

247.406

449.238

696.644

 

De hypothecaire leningen betreffen leningen van banken met overeengekomen resterende looptijden van gemiddeld 1,8 jaar. Als zekerheid voor de hypothecaire leningen en de rekening-courant faciliteiten bij de banken zijn hypotheken gevestigd op het vastgoed met een waarde van € 1.254,2 miljoen. De gewogen gemiddelde rente over de per 31 maart 2010 uitstaande hypothecaire leningen en renteswaps bedraagt 4,7% per jaar inclusief marge. De rentedekkingsratio bedroeg 2,9 per 31 maart 2010